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Comprar un inmueble - paso a paso - Despues de firmar la Escritura de Compraventa - Comprar con una hipoteca


Después de la firma de Escritura de Compraventa sigue el proceso de inscripción de la transmisión del inmueble en el Registro de Propiedad. En caso de compra con hipoteca será el banco que se encargara de registrar la escritura. Aquí Usted puede elegir si se encargara de registrar la compraventa y cambiar todos los contratos de suministro y información en el Ayuntamiento Usted mismo o confiar gestión de todos los documentos en su nombre a un abogado o a nuestra agencia. En esto podemos ayudarle ya que tenemos larga experiencia de tramitar todos documentos necesarios después de la compra del inmueble. Los gastos posteriores de compra los hemos descrito a continuación.
Para propiedades de segundo mano:

- 6,5% Impuestos de transmisión (modelo 600).
- Gastos notariales.
- Gastos de registro de propiedad.
- Plus Valia * (impuesto sobre el incremento de valor de terrenos).
- Gastos administrativos para el transmisión de todos documentos.


Gastos por nuevas construcciones:

- 7% IGIC (IVA), este impuesto se paga normalmente en partes al constructor.
- 0,75% Actas jurídicas y notariales.
- Gastos notariales.
- Gastos de registro de propiedad.
- Plus Valia * (impuesto sobre el incremento de valor de terrenos).
- Gastos administrativos para el transmisión de todos documentos.


Si ha comprado con hipoteca de un banco español:

- 6,5% Impuestos de transmisión o 5% IGIC (+ 075% actas jurídicas).
- 2 x Gastos notariales (Escritura de compraventa y de hipoteca).
- 2 x Gastos de registro de propiedad (inscripción de las dos Escrituras).
- Plus Valia * (impuesto sobre el incremento de valor de terrenos).
- Gastos administrativos para el transmisión de todos documentos.
- 1% Apertura de la hipoteca.
- Actas jurídicas y notariales (inscripción de la hipoteca), alrededor de 1,25%.

* Según la ley español es el vendedor que paga la Plus Valia pero en muchas ocasiones es el comprador que la paga.
  Ambas partes tienen que llegar a un acuerdo antes de firmar la Escritura en Notaria.


Cuando Usted compra su propiedad sin hipoteca los gastos son alrededor de un 8%.
En caso que Usted compra con hipoteca los gastos son alrededor de un 10%.


step by step purchasers guideEste documento es solo informativo, no es un documento jurídico!


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